商品房预售合同纠纷

如果补充协议是跟主合同一起签，且补充协议是开发商原先准备的格式合同的话，根据合同法的规定，格式条款如果免除自己责任或限制对方权利的话要跟缔约方作特别提醒和解释说明，否则格式条款无效，所以如果开发商没有特别跟你说明情况的话，直接拿事先准备好的合同签署，你可以主张补充协议中的格式条款无效。

不能，除非内容违法

需视具体材料，详情携相关资料面询委托。

一般补充协议都会约定以补充协议的为准，如其内容不违法，就是有效的。

补充协议不违反法律强制性规定是有效的。