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3居(143㎡), 4居(165㎡), 4居(180㎡)
毛坯
品牌地产、地铁沿线、低密居所、公园地产、教育地产
青岛路与滨州路交汇处
济南万融产业发展集团有限公司
2023年9月16日
2.8
35%
2024-12-31
轨交：地铁1号线、地铁2号线、地铁4号线、地铁6号线 公交：青岛路、滨州路BRT13号线，青岛路、潍坊路BRT1号线，兴福寺路、滨州路523路社区公交。 自驾：紧临北园高架、二环西高架
济南市第五人民医院、儿童医院、省立医院、山东省皮肤病医院；济南国际医学科学中心
印象济南、弘阳广场、宜家、迪卡侬、和谐广场、百联奥特莱斯
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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天风锦都点评
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现在这种行情，能按时按质交房就不错了。开发商的口碑还不错，户型刚需性价比高，设计合理，得房率也还可以。
楼***瞻
预计2024-12-31，能按时交房是最好了感觉楼间距有点近，小区设计不好的话有点担心采光。