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4居(186㎡), 4居(186㎡), 4居(235㎡)
毛坯
品牌地产、低密居所、特色别墅、花园洋房
济南市历城区奥体中路与工业北路北行800米（山师附中幸福柳分校东临）
济南银丰新奥产业发展投资有限公司
2022-06-30
1.37
35%
2024-07-31
银丰御玺距离地铁3号线张马屯站约800米，3站即到CBD，咫尺地铁9号线小清河东站（规划中），另有两条城市快速公交BRT6路/BRT8路，坐拥工业北高架、凤凰路高架（规划中），形成“两轨两快两高”交通网络，同时依靠奥体中路与工业北路两大城市主干路，构筑便捷都市生活圈。
济南市第三人民医院，沿奥体中路即可畅达山东大学齐鲁医院东院区、山东省立医院东院区
暂无
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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银丰御玺点评
查看更多 >欣***子
交房时会有活动吗？第一次过来看这个楼盘，经过对周边的交通道路的了解，出行还是很方便的。
楼***雅
预计2024-07-31交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。小区绿化做的不错，环境优美，满眼绿意，居住舒适度较高。