业主–fang957081400

有没考虑过设计装修一下

业主–王增孝

优点：东湖映月别名锦州花苑，开发商为广州家和房地产有限公司 。建筑类型分高层、四联排、双拼、四合院、叠拼。建筑面积 230000平方米，占地面积： 70000多平方米，总户数为1830户 容积率： 3.28，绿化率： 40%，该小区业主大多以自住为主，小区绿化率较高，生活质量好，居民素质都比较高，租客大都以白领居多，配套方面，小区里面有幼儿园，隔壁就是公立龙归的区，稍远一点，北面有龙归城配套的菜市场，生活便利，小区门口有固定楼巴，早上和下午下班时间都有，是接到龙归站的，东湖映月北门200米站14号线石湖站已经在动工，政府规划18年底可以建成通行，小区为人车分流，有固定地下停车位和小区外面临时停车位，物业费为1.9元/平方，小区管理严格，物业为佳宜物业。<br/>缺点：首先是实用年限，东湖映月虽然是2012年开盘2013年交楼，但是使用年限是从1996年的拿地时间算起的，其次，东湖映月目前在交通并没有完善，如果开车出行的话需要尽量避免上下班的高峰期，因为广从路上下班会拥堵，距离高速入口也有一定距离的，目前还未开通，坐的话需要乘坐面包车，或者在广从路边乘坐公交车到嘉禾望岗站，还有一个有些客户比较介意的一点就是李坑垃圾焚烧厂，这个垃圾焚烧厂在小区的东面，距离大概在3公里左右，以东湖这边的住户反映来看，垃圾焚烧厂的影响并不大，小区内部环境会稍微小一点，但旁边有一个很不错的公园可供老人闲暇时间散步休闲。

业主–皇包车

小区设计很漂亮，当时买的时候，销售跟我说这是新东方主义风格，其实我也不懂，就是看着挺好看的，环境很好。而且还是“零公摊”，实用面积大，划算。这里过去三号线延长线龙归站800米，相比较而言，还算方便。这里车位挺多的，停车都比较方便。环境都设计的不错，就是觉得配套还要完善一下，还有些没跟上来，不过这边还行，以后肯定越来越好了。