一键咨询最低报价、首付及税费等
佳兆业天御
72183元/㎡(04月参考价)
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72183元/㎡(04月参考价)
白云沙太南路20号(恒大御府旁)
白云 梅花园
佳兆业·天御项目普通住宅产权为70年
2017-11-23
31300㎡
23537㎡
664户
6栋
佳兆业物业集团有限公司
36.1%
2.8
3.3
0755-22920419
住宅管理费:3.3元/平方米·月
地铁:3号线梅花园站 公交:136路,140路,201路,246路,409路,501路,502路,72路,808路 自驾车线路:沙太南路—华苑街
广东三九脑科医院、京溪南方医院、广州总医院附属一五七医院、广州华兴康复医院、南方医院脑科中心
梅花园商业广场、嘉裕太阳城、合一国际商业街
点评
查看更多 >业主–mxin113
优点:户型绝对惊艳,特别是家里有老人的年轻夫妻家庭,可以拥有较好的私密空间;户型安排紧凑,满足不同的空间要求;豪华装修显出生活品质;虽然单价看起来贵,但因为使用率超122%,加上认购优惠,价格还是可以接受的;位置我倒觉得安静,没有太靠近主道;智能化的门锁相对新潮,不容易过时。 缺点:缺点也很明显,离地铁站较远,远不如有些人评论的十分钟,二三十分钟能到不错了;生活配套较远,这也是安静的代价;致命的一点,学位完全不清晰,周围如果不能定点京溪小学,那么娃娃们读书够呛!其它都还好,学位硬伤啊!
业主–匿名网友
不说优点,只找不足。还是先说说优点:天御的装修没得说,色彩、搭配。作为佳兆业的地王楼盘,还是下了点成本。复式结构没得说,也是唯一的亮点,所谓的空中别墅,装酷的的利器。不得不说的不足:一、价格。地王价格,面粉贵过面包,注定其定价不会太低。在楼价处在历史高位的今天,楼价还会有多少上涨空间?天御还能卖多久? 二、交通。天御的地段真要命,地铁走路至少要15分钟;省事不做饭吃个快餐,只能到周边楼盘铺吃个小摊;头疼发烧到南方医院还有几公里。三、地段。紧靠沙太路,与恒大御府之间规划一条市政路,车流大、空气差、噪音大、污染不言而喻……周边的治安也众所周知,城中村外来人口众多、学生多,人员结构复杂。四、复式结构——年轻时住是不错,高端、大气、上档次,年纪大了,行动不便时,那楼梯。可就是一座山啊。 讲到这个高端大气的复式结构,规划、建设许可客厅可是中空的,待规划项目验收合格后,佳兆业方可进行二层楼板和全部装修,其中二次施工风险不可忽视,所以说,佳兆业这个卖点是“造”出来的,也就是赚取装修钱。五、户型设计。除了100多平方的户型,其他户型入户没有鞋柜摆放的位置,那可是饭厅的地方啊;厨房要经过客厅,容易造成二次污染;厨房面积小得可怜,基本上相当于其他楼盘2房户型大小,而且排气通风只能通过烟道。要命的是,几乎所有户型南北不对流,这是由于其玻璃外墙导致。六、质量和管理。大家上网搜索一下佳兆业投诉,即可了解一二了。七、交楼时间。长达2年,预计2016年3月售楼,2018年3月交楼,哪个楼盘要2年,利息多少钱大家自己算一下。
业主–借问酒家何
楼盘的位置是不错,怎么说呢,这就像是一个父亲和儿子的关系,儿子很争气,父亲坐牢了,然后儿子注定要生活在阴影。还没有开卖,具体价格根本没有给出来,前段时间开放了几个样板间。交通也是挺好的,步行到梅花园基本10分钟能到。梅花园那块,配套就不用说了吧!挺完善的了。
业主–csc1525
在梅花园地铁站附近,离地铁站大概走路十分钟多一点的距离,梅花园在三号线,离天河中心很近,如果坐车的话,加上走路的时间,应该半个小时之内就能够到达岗顶那边了。周围有幼儿园、小学,离楼盘的距离不算远,附近有个肉菜市场,我觉得周边还是好的。就是现在佳兆业到底怎么样了,会不会有风险之类的?真不清楚。