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越秀明珠天悦江湾基本信息

29367元/㎡（04月参考价）

基本信息

小区地址
南沙灵山岛尖·湾区实验学校旁
所在区域
南沙明珠湾
产权描述
越秀·明珠天悦江湾普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年
建筑面积
412000㎡
占地面积
290000㎡
房屋总数
1728户
楼栋总数
21栋
物业公司
城建物业（越秀物业）
绿荫率
35%
容积率
3.9
物业费
3.2
附加信息
高层住宅：3.2元/㎡；叠院：5.6元/㎡。涵盖业主居住楼栋、社区公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等费用。

周边配套

交通

地铁：地铁4、15、18、22号线；公交：距离花语阳光花园站约265米，南沙5路可达；高速公路：通过南沙港快速联通广州天河市中心，番禺大学城等区域；更有京珠高速可接驳珠海、东莞等周边城市；未来万顷沙深中通道（在建）实现深圳市的加速串联，打造粤港澳大湾区一生活圈；路网：三纵三横三纵：上横沥桥、凤凰一桥/凤凰大道、慧谷-珠江东过江通道三横：江灵北路、江灵南路、东围中桥

医院

中山大学附属（南沙）医院、中山大学附属（南沙）口腔医院

综合商场

大型shopping mall、4万㎡地下商城、邻里中心

问答

越秀·明珠天悦江湾楼盘周边有哪些便民设施，附近的商店都有哪些，东西便宜不便宜，还有医院都是三甲医院吗，存取款方便吗，有ATM自动银行吗，最主要的是孩子能在附近的学校上学吗？
小区附近有综合商场，大型shopping mall、4万㎡地下商城、邻里中心，逛街购物不用发愁了。附近方便看病，中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属（南沙）口腔医院，满足就近就医需求这个楼盘适合有孩子家庭选择，附近就有学校，;中小学：湾区实验学校、江灵路小学、广大附中（南沙）实验学校、灵山岛尖九年一贯制学校环绕项目，提供将近5000个学位给岛内业主，密度堪比东山，上学方便存钱取钱的话去周边的银行就可以，广州农商银行、中国银行

相册

实景图(43)户型图(15)

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经纪人佣金折扣
中介公司佣金比例从0.5%-2.7%，具体请咨询经纪人。
首付比例和贷款利率折扣
首套、二套对购房首付比例与贷款利率要求不同，与当地政策以及各银行政策有关，也会与业主的首付要求不同有关。
房源税费情况
房源税费跟首套、二套、满五/满二、是否唯一、房源类型等多种因素有关系。
小区的物业费
不同小区物业费不同，提供的物业服务也不尽相同，具体情况还需咨询经纪人。

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越秀明珠天悦江湾

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