老师，预算130万左右，投资加自住(三年内不住)，想在江北渝北买房，新房还是二手房，推荐个小区。谢谢

自住刚需，预算140。近轻轨就行，不是投资。小学不要求名校但不能太差。看了西永金科天宸三街区，照母山协信星都会等二手。老师建议同价格考虑核心区优先于西永吗？我是看网上西永宣传得太好了，但是您又一直说核心区为主，核心区指哪些呢，照母山算吗？西永的在建新房和已经居住的次新房和照母山次新房哪个更好呢？

狼哥，想买个好一点的二手领包入住，您这边建议二手房就买核心区了吧，预算145左右，想买个小三室小学好一点小区新一点的。您有推荐吗？您指的核心区是哪些地方呢，包括照母山吗（照母山我看中了协信星都会，交通能接受，就是小区口碑网上说再照母山最差），想问下狼哥，有推荐的吗？核心区二手房，看中交通小学小区环境

天狼老师你好！最近想考虑换房，房价在200万左右的洋房，看了照母山那边的房子现在照母山新房很少了，有的总价也超出很多预算，就看了恒大世纪城的二手洋房清水200-220万左右，也看了华侨城的洋房价格也相差不多，就是很是纠结，关于上学方面恒大世纪城可以读西师附中，华侨城可以读巴蜀中学，请老师帮忙分析谢谢

小区交通配置怎么样，有哪些公交车，出行是否方便？

恒大世纪城周边整体来看还是很方便的，有轨道交通：轨道5号线（重光站） 公交线路：625路、667路、532路、627路、826路（约克郡站）。

天狼老师好，早听过您大名烦请帮忙看看：单身名下有两套按揭3房和2房，2房还差20结清，能卖110左右，现手里有80万，纯投资想再买3房，是把两房卖了，加起买个大的，还是保留房，把2房贷款结清，再用剩下60万再去买个3房呢，另问老师，金州商圈有没发展潜力，现套内1.9的二手恒大世纪城值得购买吗？