房地产调控再受中央关注 房价后市承压
大智慧阿思达克通讯社 2013-12-05 09:29
[摘要] 中共中央政治局周二召开会议指出,要做好住房保障和房地产市场调控工作。业内专家认为,短期一线和热点二线城市房价涨幅较大,或为这次提到房地产调控的原因之一,但今后调控的思路会和之前有所不同,不会一刀切,而且会强调供应端。
中共中央政治局周二召开会议指出,要做好住房保障和房地产市场调控工作。业内专家认为,短期一线和热点二线城市房价涨幅较大,或为这次提到房地产调控的原因之一,但今后调控的思路会和之前有所不同,不会一刀切,而且会强调供应端。
中共中央政治局12月3日召开会议,分析研究2014年经济工作,听取第二次土地调查情况汇报。中共中央总书记习近平主持会议。要走新型城镇化道路,出台实施国家新型城镇化规划,落实和完善区域发展规划和政策,做好住房保障和房地产市场调控工作。
值得注意的是,重要会议直指房地产调控,自新一届政府亮相以来,并不多见。此前,新一届政府重要会议,多次强调加快推进住房保障和供应体系建设,但直接针对房地产调控的,鲜有提及,市场化思路明显。例如,10月29日,中共中央政治局就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习,中共中央总书记习近平就指出,加快推进住房保障和供应体系建设,要坚持市场化改革。
此外,十八届三中全会发布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》依然延续了”集体学习“的思路,《决定》中涉及房地产市场的内容提到,建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享,加快房地产税立法并适时推进改革等,对房地产调控并未提及。
对此,中指研究院房地产指数研究总监陈延彬周三上午向大智慧通讯社表示,之前新一届政府多次会议提到的都是供应体系建设,本次中共中央政治局会议提到房地产调控,可能和短期一线和热点二线城市房价涨幅较大原因有关。
但其强调,本届政府的长效机制思路基本是确立的,调控的思路会和之前有所不同,不会一刀切,而且会强调供应端。
其还指出,本次政治局会议主要是给接下来的中央经济工作会议定调,中央关于房地产进一步动作需关注接下来的中央经济工作会议对房地产调控的详细表述。
关于本次提到房地产调控的影响,陈延彬表示,目前来看影响有限,之前15个一二线城市政策收紧,也主要是为了完成年度目标。重提房地产调控,对部分区域的细分市场有一定影响,但整体而言影响有限。
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