北京房冲击"10万大关"11平米平房卖230万
中国经济周刊 2013-09-17 07:26
[摘要] 在北京四环外，一套66平方米的房子最高能卖多少钱？答案是接近600万元。地产大腕、“预测帝”任志强日前表示，要不了几年，北京四环的房价将达到10万元/平方米。其实，记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/平方米。之所以这么高，因为三个字：房。
北京房冲击“10万元大关”
在北京四环外，一套66平方米的房子能卖多少钱？答案是接近600万元。
地产大腕、“预测帝”任志强日前表示，要不了几年，北京四环的房价将达到10万元/平方米。其实，记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/平方米。之所以这么高，因为三个字：房。
11平米的平房，230万元
从地产营销等角度看，房一般指的是重点片内的房产。
根据北京市相关政策，北京的生实行就近，每所只招收周边特定区域的学生。对于许多重点而言，只有户口在其划定的特定区域的学生才能就读。而通过买房将户口落在这一区域，就成了很多家长的选择。
近年来，北京各重点的房价格一路水涨船高。
今年上半年，北京北(小区网论坛)四环外五道口华清嘉园(小区网论坛)的一套房挂牌价高达10万元/平方米，因此被戏称为“宇宙”。
一家中介置业顾问告诉《中国经济周刊》：华清嘉园一带的房，带有重点——中关村的，以小户型为主，面积大都在37~60平方米，价格多在6万元~8万元/平方米，部分房源的价格甚至超过9万元/平方米。
而就在华清嘉园小区(小区网论坛)，不是房的一套房子，面积为200平方米，价格却只有47500元/平方米。
不过，与北京市核心城区的房相比，华清嘉园房的价格不过“小巫见大巫”。
位于北京市二环内、西城区文昌胡同的一套11平方米的平房，只是简单装修，但价格高至230万元，单价为20万元/平方米。销售人员向《中国经济周刊》表示，该房源是北京房。另一套15平方米的平房，总价为250多万元，17万元/平方米。
记者了解到，目前在北京重点资源集中的区域，已经形成了几个颇具规模的热点房板块，如中关村地区，包括中关村、学院路以及万柳；东城东四板块；西城的平安里板块；朝阳区朝阳门板块等。
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