购买二手婚房需斟酌细节 了解前房主卖房原因
房天下综合整理 2013-08-27 09:39
[摘要] 处于奋斗阶段的年轻白领大多工作节奏紧张，在市中心的写字楼工作，每天朝九晚五，经常不能双休。所以对于买房，也没有时间细细斟酌，加上经验不足，很容易忽略一些细节。白领们买房时需要注意哪些细节呢？
（来源：今晚经济周报）
处于奋斗阶段的年轻白领大多工作节奏紧张，在市中心的写字楼工作，每天朝九晚五，经常不能双休。所以对于买房，也没有时间细细斟酌，加上经验不足，很容易忽略一些细节。白领们买房时需要注意哪些细节呢？
1、知前房主卖房因
例如一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。若是等入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的婚后幸福生活。然而，一般情况下房主不会主动告诉你实情，你需要采取其他途径了解，比如向邻居打听等。
2、由里到外看装修
很多白领选择购买二手房结婚的一个原因就是因为其本身带装修，可以省去不少时间。在此需要提醒白领们，看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板，这些直接影响到身体健康。
此外，厨房和卫生间的装修情况也很重要。这两个地方是家庭使用最为频繁的，且铺有下水管道，如果用料做工不过关，极有可能发生渗漏、堵塞等情况，令人烦不胜烦，因此尤其需要注意。
最后一定要向卖家索取装修图纸，了解一些不易看到的细节，比如水电管线的走向等，方便将来出现问题按图纸维修。
3、看好小区停车位
白领中现在开私家车的人越来越多，而且一家两辆车的现象也与日俱增。按现在市场行情来看，社区车位与房套数比例至少为1：2才合理。然而，二手房大多为老小区，车位本身少不说，由于入住晚，车位更加紧缺，这将给居住小户型社区的白领们带来不便。
所以，在购买二手房时，可以向原房主询问以前是否出租车位，如果有车位一定要留给自己，如果原房主没有车位，小区车位也少之又少，那么该谨慎考虑买房意愿。
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