绿城倒影：《谏宋公疏》背后的宋卫平
观点地产网 作者：梁嘉欣 2012-05-08 07:05
[摘要] 宋卫平最近很忙碌。在不久前，他成功推荐成交绿城杭州蓝色钱江两套江景大宅，成交金额4070万元，这让他离个人3亿销售目标又进了一步。而在3月底，宋卫平就已经完成了1亿元左右的销售成交。
傲慢的偏执狂
毫无疑问，宋卫平是一位不折不扣傲慢的理想主义者，他对于产品精致化的执着追求，在业内无人不晓。
孙宏斌曾讲过一个小细节：宋卫平陪他参观杭州四季酒店，穿越连廊时老宋蹲下来，摸着廊柱说，再往外挪十公分，就压在两块砖中间了，好看，两个人也可以并肩走了。
专注于将产品做好，自然成本也相应抬高。宋卫平经常说的一句话是，“这个花不了几个钱的”。
“我只是想让这个更美好。”可是，在目前的市场环境下，宋卫平说起这句话时多少有点委屈。
把产品当成了作品，这是外界对于宋卫平颇为精准的评价。不过，宋卫平的执着似乎并不仅仅表现在产品上。
上书中透露，甚至连员工汇报的PPT，宋卫平也要做到“尽善尽美”。在“事于形”这点上，外概也能从绿城那份精致的年报略窥一二。
然而，相比起对产品的偏执，宋卫平对于绿城的发展似乎确实无法做出一个长远稳定的谋略，直接结果就是绿城几度陷入濒临破产的危境。
宋卫平曾对媒体坦言，绿城曾经数度逼近最危险的时刻，比如“银行明天要5个亿，但钱今天才能到账，这种情况出现过几次，有点煎熬”。
这包括过去的2011年，这一年，绿城饱受风雨。有报道指，潘石屹回忆，绿城当时的生命，都是按天来数的。“就这几天，如果钱不到位的话，就要出大问题。”
在2011年的最后一天，绿城必须支付一笔4.7亿的账，但彼时SOHO中国还在与复星就证大项目的收购进行一场拉锯。绿城副董事长寿柏年因为牙疼而托着腮帮对潘石屹说：“你再不签，我就要命了。”
公若安好 便是春天
宋卫平好赌，人尽皆知。即使是2010年的调控面前，绿城也选择“赌一把”。
尽管绿城现在已经吸取了去年的惨痛教训，努力往资金链更健康的发展模式转型，但不可否认，绿城确实并非一家战略能力很强的公司。
2008年调控之后，不少房企已经开始进行对产品及内部管理结构的调整，但绿城仍然迷失在2009年亢奋的市场中，更豪掷323亿元买地，成为当年买地的公司。
看见别人拿地，宋卫平也忍不住，“先买了放着。”也就是在这一年，宋卫平放出豪言要“赶超万科”。
回望过去，宋卫平亦坦言，绿城确实错判了市场形势，“那时还是抱有侥幸心理。”
“我们还是有点太自我，对自己做的事情太有信心。自我感觉太好。对宏观经济里不利的因素警惕性不足。”
虽然上书中指出的问题种种，然而，包括绿城离职的员工，包括杭州业内均认为，这些问题并不难解决，对于绿城而言，最致命的，还是人性中的欲望与贪婪。
杭州资深业内人士亦指出，随着宋卫平的绿城变为杭州的绿城，再成为的绿城，新血液的不断补给，新老员工之间难免也会出现矛盾。
“老宋不可能不知道，他也看到很多问题，但从他的角度来讲，也管不到那么细的地方，力不从心，只能抓大放小，取个平衡。”
但相关人士亦指出，过往大肆地扩建，也导致今天资金链常处于紧绷状态，只能不断地舍弃项目，换取更多的资金。
上书中所提及的，如今绿城的产品类型、成本过高等的种种问题，可谓是“昨日种下的因”，一时半刻很难改变。而这些，成为今天摆在绿城面前的一道道坎。
虽然绿城如今已找到改变的努力方向，但谁又能保证，再次度过难关的宋卫平，不会再度走上快速扩张的道路？
“公若安好，便是春天”，绿城老员工在上书最后这深情一句，似乎也道出了无尽唏嘘。
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