楼市“回春”水分大 多项目滥竽充数制造假回暖
北京商报 2012-03-08 08:16
[摘要] 不难看出，在这轮窗口期，真正销售见起色的只有少数项目，大多数项目在滥竽充数制造假回暖。
激辩楼市走向
“宁愿被限购，也不应放松调控”与“限购误伤刚需”成为了今年“两会”的一大热点，对于未来房地产市场的走势或将起到决定性影响。
连日来一些开发商代表抛出“误伤刚需”的论调以期望微调限购政策。政协委员、大连万达董事长王健林的提案是《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复７折优惠利率》。他认为，这一轮宏观调控，在政府、企业、群众、银行四方利益博弈中，前三者都是失利方，只有银行是赢家。
在此之前，海尔地产董事长兼ＣＥＯ卢铿撰则写了一份“万言书”，拟通过辽宁省政协提交政协。“万言书”中表示，“一刀切”的调控政策用药过猛，应允许地方政府进行微调，对不同地区采取不同的限购政策。
求微调的声音还有很多：政协委员、万科集团副总裁毛大庆建议，在坚定落实调控政策下，北京的调控政策应进行细化和调整；政协委员、广州星河湾地产董事长黄文仔则表示，楼市调控误伤了一些刚性需求，在局部地区做一些微调也“无妨”。宏观调控的办法是从税率上进行调控以代替“限购”政策，通过税收就可以防止投机行为。
“其实每年在‘两会’的时候，以开发商为代表的政协委员、代表都会趁机造势为房地产博得舆论支持，连日来各地均出现了刚需楼盘销售回暖的报道，其实就是为这些政协委员制造舆论氛围。”一位开发商表示。而在市场方面，消费者却发出了继续加强调控的呼声。
在有6万名左右的网友参加的“两会”调查中，希望继续调控，再让房价下调的占比达到85.4%，而希望结束限购的只有3%，82%的网友认为目前的调控政策力度还不够。
“尽管按照限购的政策我还没有购房资格，但希望调控继续执行，是打击的限购令。”一位网友表示。
日前，住建部政策研究副主任王珏林在接受媒体采访时表示，政府早已明确坚持调控的决心，不排除有关部门再度出台文件，强化各地房地产调控政策的执行力度。他强调，政府２０１２年房地产调控基调已经明确，“两会”后也不会松动。
住房和城乡建设部政策研究主任秦虹也表示，未来房地产调控政策的调控，还将围绕“控制需求，控制房价上涨速度”和“建设保障房，满足刚性需求”两个方向不动摇。商报记者 赖大臣
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