楼市“回春”水分大 多项目滥竽充数制造假回暖
北京商报 2012-03-08 08:16
[摘要] 不难看出，在这轮窗口期，真正销售见起色的只有少数项目，大多数项目在滥竽充数制造假回暖。
滥竽充数
“我们的项目现在每周都推几套特价房，以前均价1.6万元/平方米左右，现在只卖1.41万元/平方米，无论是全款还是贷款全可以享受这个优惠，剩下的房源已经不多了，再不来就没了，要等再开盘就只能到6月了。”通州京洲世家的一位销售人员向记者推销说。
借着楼市窗口期大肆夸大楼市回暖的项目并不在少数。记者查阅北京市房地产交易管理网发现，京洲世家早在2010年就取得了预售许可证，后又在2011年2月11日做了期房转现房的手续，目前推出的104套房屋，只销售了26套，签约价格在1.4895万元/平方米，丝毫未见销售转机。
“现在我给您推荐一个不错的花园洋房金地朗悦，均价只有1.6万元/平方米左右，最近一段时间卖得火，每天有很多购房者来看房，剩下的房源已经不多了，请您有时间一定来看看。”短短两天时间内，记者就收到了该项目七八个电话。而真实的数据却是，该项目2011年12月17日入市以来，123套房源只销售了8套。
连日来，各地关于限购政策微调的消息不断，尽管18个城市的尝试均以失败而告终，但是开发商利用信息不对称的，将其夸大成楼市即将回暖的消息透露给购房者，让市场一时间鱼目混珠，还有一些楼盘制造销售火爆的场面迷惑消费者。
“跟我说明天就开盘了，400个人抢100套房源，选上了就得交2万元的订金，10天内就得付清首付，弄得我全蒙了，晚上10点多了销售人员还给我打电话呢。”3月2日，刚刚从鸿坤理想城看房回来的王小姐向记者表示。
但是记者日前致电该项目售楼处，销售人员表示，除了两居之外，三居和四居的房源选择的余地还很多。
同样，前段时间一直“作秀”的东亚逸品阁，先是向外界公布成本，后又以1.32万元/平方米的亏本价上市，赚足了眼球，但是即使这样也未能迎来“销售飘红”，在北京市房地产交易管理网上，记者看到该项目2011年12月16日开盘后至今，489套房源只销售了16套。
不难看出，在这轮窗口期，真正销售见起色的只有少数项目，大多数项目在滥竽充数制造假回暖。
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