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房地产税在加速,房价会降吗?专家说一定会有影响!
“房地产税法草案完善有望提速”,在传递一个什么样的信号?是在強调房地产税开征势在必行,不会无限期延缓,提醒所有拥有产权房的人,早作准备,不必心存侥幸。但比起“提速”,大家更在意的是“完善”。那么,怎样才是“完善”呢?不少人期望房地产税能不能有效抑制房价? 在我看来,应当是有所影响,但不可能是一柄劈雳神剑,也不可能是地方政府主要挣钱手段。理由是,房地产税能增加持有成本,挤出空置供给,起到一定的抑制房价作用。但长期来看房价还是取决于基本面,房价表现主要取决于供需关系。国内上海,重庆的试点印证了这一点,美国、日本这些出现房地产泡沫的国家都有房地产税,房地产税的征收未能有效抑制房价上涨。关键还是看基本面。 房地产税草案“完善”是一项功夫活,必须程序上,内容上都合法,具备以下几个特征: 一、考虑到社会的平衡性与稳定性 开征房地税,不能对富不对穷,成为富人税。但也要区别对待,界定基本居住需求,改善性住房,奢华性住房,投资住房,投机炒房的性质,有针对性制定免征,少征,多征的对应标准。尽可能做到合法、合情、合理。 二、草案完善过程,要充分考虑到承受力,从价从量不要交叉,尽可能就低开征,不能够在房价未 [详情]
朱晓红 2019-04-11 15:15:05- 房产税真的出台了,房价会降吗? 石头侃房 2017-07-31 10:04:00
- e波房事第29期:房地产税要来了!房价会降吗? 房天下房天下 2015-12-10 16:41:00
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