增值税新规来袭!房产交易税你需知晓

      随着增值税法的正式施行,房产交易的税务规定将迎来变化。此次增值税法确认了增值税暂行条例,房产销售税率调整引发关注。与此同时,住房公积金贷款利率下调,购房者面临新的购房决策考量。住房城乡建设会议提出五大重点任务,引领2025年楼市发展方向。专家认为,政策支持与市场调整将助力房地产市场止跌回稳,购房者需谨慎把握市场动态。 随着2024年末各项政策的密集出台,房地产市场迎来新的调整期。为了让购房者更好地应对即将到来的变化,房天下特别邀请了北京瀛和律师事务所的专家戴金花律师进行解析。随着增值税法的通过,房产交易的税务处理成为一大热点。该法案于12月25日正式通过,并计划于2026年1月1日实施,其中涉及不动产销售的税率设定为9%。目前,房产销售的增值税率为5%,若房产持有不满两年需按全额缴纳5%的增值税,而持有满两年的房产在大部分地区可享受免税政策。戴律师指出,新的增值税法对增值税暂行条例进行了正式立法,现行的5%税率政策仍有效,网上所传的取消5%税率的消息并不属实。 新的一年还将带来住房公积金贷款利率的下调。自2025年1月1日起,首套及二套个人住房公积金贷款利率均将下调0.25个百分点。这 [详情]