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中交·天翠海珠四房产品适配性分析
中交·天翠116㎡与136㎡四房是600万-800万海珠改善重点，南向江景、北向广州塔视野、约3.1米层高及大阳台构成差异化优势，两户型分别适配不同预算与空间需求。 [详情]
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房产赠与与房产买卖费用多 看过这些记心窝
购置新房只是获得房产的一种方式,如今,通过房产买卖、房产继承、房产赠与都可以添置房产,花样多,缴纳的税费也各不相同,小编认为,购房者有必要事先了解这些情况,以此作为依据选择适合自己的方式。 房屋赠与: 1、营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税。比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。 2、城建税及费附加 此种税是作为附加税来征收的,只有在需要征收营业税、税2等税种的前提下才会征收,具体的征收比例是,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、费附加(3%)。此种税根据法律规定,是由赠与人负担的。 3、契税和印花税 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:(二)土地使用权赠 [详情]
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