北京,父母名下有房产能否接受子女赠与或过户 18 0

疏影横斜水清浅 1

您好 您这种情况走赠与最适合，赠与只需缴纳3%的契税，后续出售，达不到满五唯一的话会有20%差额个税

mrwang101 1

首先：购房指标也就是父母接手子女的方便赠予，需要父母具备北京的购房政策：“若父母为北京家庭，名下如果有一套住宅，可以接受子女的房产赠予，地区指导价格的3%；若父母为外地户籍家庭，且父母名下已经有一套住...宅，则就不符合北京的限购政策，没有在京住宅的购房指标了，就不可以接受子女的房产赠予了”希望我的回答可以帮助到您！ 环球中国 王东 [详情]

fang13651057679 2

您好，北京籍户口，家庭明下可以购买两套房子，如果父母明下有一套房子就可以接受赠与或者买卖过户，如果子女名下房子满五唯一过户是比较合适

星河梦 4

赠与现在过户不需要什么费用但是以后交易需要缴个人所得税差额20%

mt崔文育 1

赠与更为合适，三个点的契税；过户的话，你名下两套有增值税主要的就是个税较多，不合适。

a18813161037 1

这种情况，赠与跟买卖税费都是网签价的3%收费，之后卖房，涉及到个税问题！①如果卖的房子上一次交易的网签价比较高，那客户买房，也可以高贷款，个税也少。②如果上一次交易的网签价低，那对于之后卖房来说，客户...贷款少，首付增加，会让整个卖房周期变长，并且房价也相应低一些。 [详情]