拆迁房房产证十年才办下来,卖方需要赔偿买方吗? 1 0

ask8700491437 2

拆迁安置房房产证延迟办理的情况确实存在,这主要涉及买卖双方的合同约定。如果购房合同中对房产证办理时间有明确约定,卖方未按时办证构成违约,买方有权要求赔偿。赔偿标准通常参考合同约定的违约金条款,若无约定...,可主张实际损失赔偿,比如买方因无法过户产生的租房费用等。从实际操作看,安置房办证延迟往往与项目验收、手续办理等客观因素有关。若卖方能证明延迟非自身过错导致,法院可能酌情减免责任。但卖方若存在故意拖延或隐瞒情况,责任认定会更严格。建议买方先查阅合同条款,与卖方协商解决。协商不成可准备购房合同、付款凭证等材料,通过法律途径维权。要注意的是,安置房交易本身存在政策风险,部分城市限制未满五年的安置房上市交易,这类情况可能影响合同效力。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
买二手房和新房,你需要知道的7大区别

买二手房和新房,你需要知道的7大区别

       购买新房和二手房各有优劣。新房大多是期房,周边配套待完善,物业状况需向售楼处了解,税费相对较低。二手房可以直接看到现房,配套设施齐全,物业服务有保障,但税费相对较高。 [详情]

房产纠纷   2024-06-21 09:18
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

购房问答:拆迁房补偿款买房可免契税?

      拆迁房补偿款买房可免契税? 答复:购房人可持购房合同和货币补偿协议办理。 这两天,本报持续关注了市民老刘想要购房,由于他名下早已拆迁的房子还未注销,导致开不出证明,无法买新房的事。后经协调,征收方积极,到市住房局为老刘注销了原房产。(详见本... [详情]

燕赵晚报   2013-09-05 15:14:00
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
安置房可以贷款吗 二手房可以贷款吗 公积金可以补交吗 首付可以贷款吗 安置房可以买卖吗 按揭房可以过户吗 按揭房可以卖吗 拆迁房可以买卖吗 二手房可以过户吗 购房定金可以退吗 二手房代办过户 房改房可以过户吗
购房工具箱 买房

贷款查询:

贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
  • 面积:
  • 按揭成数:
根据贷款总额计算
贷款总额:
商业性:
公积金:
按揭年数:
贷款利率:
%
% 商业:
% 公积金:
等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
计算结果:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
以上结果仅供参考
北京实时开盘 更多>>
热门推荐
[朝阳]缦合·北京 120000元/平方米
大家还在看 换一换
荷兰房价 中国房价未来走势 湘潭二手房交易税费 舞钢二手房交易税费 东莞写字楼出租 天津买房送户口 新乡二手房交易税费