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可以以孩子的名义买房吗?
" 不少夫妇想要以孩子的名义购房,那么,到底可以以孩子的名义买房吗? " 本文作者丨北京金诉律师事务所韩佳佳 根据《民法典》第十九条规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认; 但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 依据该条规定, 8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人 , 心智发育仍然不够成熟,实施民事法律行为一般应当由其法定代理人代理,或者经其法定代理人同意、追认。 同意是指事前同意,即限制民事行为能力的未成年人实施民事法律行为要经法定代理人的事前同意; 追认指事后追认,即限制民事行为能力的未成年人实施的民事法律行为要经过法定代理人的事后追认,才能对该未成年人发生效力。 8周岁以上的未成年人已经具有一定的辨认识别能力,法律应当允许其独立实施一定的民事法律行为。 可以独立实施的民事法律行为包括两类: 一类是纯获利益的民事法律行为,如接受赠与等。 限制民事行为能力的未成年人通常不会因这类行为遭受不利,可以独立实施。另一类是与其年龄、智力相适应的民事法律行为,如8周岁的儿童 [详情]
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