购房合同的签订流程有哪些买房注意事项有哪些?哪位能够说说看? 4 0

ask4775917260 2

1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,...特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、注意阅读合同条款买房交首付注意事项有哪些,房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。3、明确交房时间、违约责任出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、确认计价方式及支付方式条款看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明,该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。买房交首付注意事项有哪些,要确认计价方式及支付方式条款。5、确认面积以及面积差异处理商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。 [详情]

查看更多
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
美式风格的136平米的三居室装修成这样,亲朋好友都艳羡。

美式风格的136平米的三居室装修成这样,亲朋好友都艳羡。

       购置房产是人生中的大事,可是,买房结束了,我们悬着的心也不能落地,因为装修更让我们伤脑筋,如今装修风格的多种多样,让我们眼花缭乱,那么,136平米的三居室要怎么装修才出其不意,选择美式风格准没错!同时和大家分享一些装修注意事项和技巧,赶... [详情]

装修准备   2020-10-30 18:12
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

恭喜了!国家推出新型住房,30万就能买,没买房的人不用愁了?

      从古至今,房子对中国人来说都有着“特殊”的含义:从“有房才有家”到现在房子和户口、教育、婚姻、养老等深度捆绑,“无房羞耻感”,再到买房是最好的投资。随着房价经年累月不停上涨,房子在国人心目中的分量也越来越重了。越来越多的人买房目的不再单纯,... [详情]

楼市奇说   2020-10-29 22:00:04
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
购房流程及注意事项 二手房交易流程及注意事项 全款买房流程及注意事项 全款买房流程 买房付款流程 买房商业贷款流程 装修流程及注意事项 买房注意事项及流程 买房按揭流程 买房过户流程 买房迁户口流程 贷款买房流程及注意事项
购房工具箱 买房

贷款查询:

贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
  • 面积:
  • 按揭成数:
根据贷款总额计算
贷款总额:
商业性:
公积金:
按揭年数:
贷款利率:
%
% 商业:
% 公积金:
等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
计算结果:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
以上结果仅供参考
北京实时开盘 更多>>
热门推荐
[昌平]奥森ONE品牌馆 价格待定
大家还在看 换一换
望城二手房交易税费 徐州二手房交易税费 武安二手房交易税费 万宁二手房交易税费 新乡二手房交易税费 零首付 泰安买房