买二手房房东说没房产证,交押金时要注意什么? 1 0

ask9193113301 2

购买无证二手房风险较大，建议谨慎考虑。若确实要交易，务必核实房屋未办证的真实原因，通常可能是开发商手续不全或税费未缴清。交押金前需要求房东提供购房合同、首付款凭证等原始材料，确认其真实业主身份。双方应...签订书面协议明确押金性质，最好约定为"定金"，这样房东违约需双倍返还。协议中需载明办理房产证的具体时限和过户条件，注明若无法按期办证的全额退款条款。建议通过第三方资金监管账户支付押金，避免直接交给房东。同时要查询该房屋是否存在抵押或查封情况，这类信息可向不动产登记中心申请核查。需要提醒的是，无证房屋无法办理正式网签备案，存在"一房多卖"风险。如果房屋属于开发商首次登记未完成的情况，还要核实开发商是否具备补办条件，这类房产往往需要先办出大产证才能分割过户。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
买房必看:绿地率、容积率、使用率详解

买房必看:绿地率、容积率、使用率详解

       买房时,了解绿地率、容积率和房屋使用率非常重要。绿地率越高,小区环境越好;容积率越低,居住舒适度越高;房屋使用率并不是越高越好,合理区间为70%-80%。本文详细解析了这三项指标的计算方法和注意事项,帮助购房者做出明智选择。 [详情]

看房选房   2024-06-24 09:45
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

安居集团拿下合肥城建2318套存量房源,已支付10%首付款

      近日,合肥城建发展股份有限公司(下称“合肥城建”,002208.SZ)披露,旗下三家公司与合肥市安居控股集团股份有限公司(下称“安居集团”)旗下3家公司签订合同,将三处商品房项目共计2318套房源进行出售,合同金额33.32亿元。 “目前已... [详情]

华夏时报   2024-12-09 08:48:05
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
买房首付款比例 买房时首付款 买房送首付款 公积金贷款买房首付款 地图买房 购房首付款 香港买房 二手房首付款 房子首付款 首付款比例 首付款地方 提取首付款
购房工具箱 买房

贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
  • 按揭成数： ㎡
根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考
合肥实时开盘 更多>>
热门推荐
大家还在看 换一换
楼市行情 重庆公积金贷款楼盘 西班牙二手房交易税费 北京自住商品房 上海房价指数 房产评估 望城二手房交易税费