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房产泡沫本无罪 但不能过度依赖!
现在在路上随便抓个人问,你怎么评价现在的房 价,越简单越好,相信的人都会说“贵”。诚然,房 价确实不低了,年轻人已经开始感到绝望;愤世嫉俗的经济学家和观察家认为这都是“泡 沫”。然而他们所有人都忽略了一个问题,那就是“屌丝”逆袭、房产创富,恰恰靠的是“泡沫”。 错过了北京5000元一平 米的时代,错过了大盘1500点的时代,为什么要用“错过”这个字眼,就在于那时候进入市场,恰恰是资本即将膨胀之时;恰恰是所谓的膨胀,让资产无形中增值,财富睡一觉就能增加——前提是需要占有资本,无论是股票还是房子。这里要说的是,“泡 沫”并非一无是处,资本的膨胀、货币的增发,都可以看做广义的“泡 沫”,而这恰恰带来的流动性的增加和经济的发展;犹记当年通货紧缩时,那时候所谓的“一块钱就是一块钱”,却带来的是毫无活力的市场和模糊的增长点。 在过去三十年间,广义货币M2增长了280倍左右。这并不是什么坏事,也不是和你毫无关系的事。举个例子,如果1986年你有1万块钱,那你就是让人羡慕的是万元户,用现在的币值衡量,大概是280万左右。如何让1万变280万呢?平均年化增长20%就差不多了。 年化6%,如果首 付两成 [详情]
刘磊地产评论 2017-06-05 14:23:00- 只有成为房产泡沫的一部分,才会觉得安全 游戏张银银 2017-03-23 13:10:00
- 学者谈房产泡沫:经济“鸦片”之瘾 新京报 2016-11-25 10:00:00
