已清算的房地产如何缴土地增值税 1 0

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关于已清算房地产项目的土地增值税缴纳问题，需结合清算结果和后续交易情况处理。若项目已完成清算，开发商应根据清算报告确定的应纳税额，在规定期限内向税务机关足额缴纳。清算后若发生房产转让，需区分两种情况：... 一是清算时已售部分。这部分在清算阶段已纳入计算，后续无需重复缴纳土地增值税，但需留存清算资料备查。 二是清算时未售部分。转让这类房产时，应按单位建筑面积成本费用乘以销售面积计算扣除项，再根据增值额适用超率累进税率补缴税款。计算公式为：补缴税额=（转让收入-扣除项目金额）×适用税率-速算扣除数。其中扣除项目金额=清算时单位建筑面积成本费用×转让面积 转让环节税费。 需注意，若清算后项目整体出现亏损或退税情形，可按规定申请退税或抵缴。实际操作中需提供清算报告、销售合同、付款凭证等材料，并与税务机关保持沟通。 对于企业兼并重组等特殊情形，若符合相关规定，可能享受暂不征收或减免政策，但需提前完成备案手续。建议结合具体案例咨询专业税务人员。 [详情]

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中国恒大清盘程序进入新阶段，股东为何被排除清算？

中国恒大清盘程序进入新阶段，股东为何被排除清算？

       中国恒大的清盘程序近日迎来关键性进展。4月17日，香港高等法院作出重要裁定，明确只有法定债权人可以参与清盘监督程序，而股东和经济权益持有者则被排除在外。这一裁决标志着恒大债务危机处理进入实质性阶段，同时也引发市场对股东权益保护的关注。 [详情]

null   2025-05-03 15:10
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天地源高层大换血 榆林子公司面临清算

       天地源公司召开董事会完成高层人事调整,选举赵冀为新任董事长,同时聘任王涛担任总裁。会议还审议了2025年半年度报告,决定清算注销榆林城投天地源置业有限公司,并增加年度日常关联交易额度。 天地源公司近日迎来重大人事变动,在第十一届董事会次会议上,赵冀被推选为公司新任董事长。此次会议还完成了高管团队的调整,王涛正式出任公司总裁职务,同时其他核心管理岗位也完成了新的人事任命。 会议审议通过了2025年半年度工作报告,对公司上半年经营状况进行了全面梳理。值得注意的是,董事会作出重要决议,将对控股子公司榆林城投天地源置业有限公司启动清算注销程序。 在关联交易方面,会议审议通过了增加2025年度日常关联交易额度的议案。根据《公司法》第四十三条规定:"股东会的议事方式和表决程序,除本法有规定的外,由公司章程规定。"此次调整将为公司未来业务发展提供更灵活的操作空间。 [详情]

蘑菇炖小鸡儿   2025-08-28 15:02:48
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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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