专家:楼市需实行“超常规”政策,地方财政压力加大,如何平衡短期刺激与长期房地产税等制度性改革的关系? 2 0

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当前楼市调控需兼顾短期稳市场与长期制度建设。短期来看，"保交楼"是稳定市场信心的关键，通过专项借款、地方政府协调等方式确保项目交付，能有效缓解购房者观望情绪。地方财政压力可通过优化土地供应节奏、盘活存...量资产来缓冲，同时中央财政可适度加大转移支付力度。 长期改革需与短期政策形成衔接，房地产税试点应遵循"稳预期、稳节奏"原则，在房价企稳的市场环境下逐步扩大试点范围。建议将部分短期刺激资金定向用于保障房建设，既消化库存又为税制改革奠定基础。政策组合上，可探索将部分土地出让收入转为长期稳定的房产税源，通过5-10年过渡期实现新旧动能转换，避免地方财政"断崖式"波动。 [详情]

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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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