问题:北京发布住房发展年度计划强调规范租房市场,目前市场上存在租金随意上涨、合同纠纷等问题,有哪些具体措施可以有效维护租客和房东的权益? 2 0

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北京市规范租房市场的措施主要从供需平衡和制度保障入手。一方面通过加大保障性租赁住房供应，缓解市场供需矛盾，从源头上抑制租金非理性上涨。今年计划建设5万套保障性租赁住房，重点覆盖毕业生等群体，这类房源租...金受政府指导价约束。另一方面推行租赁合同网签备案制度，明确租金调整幅度和周期，防止随意涨租。相关部门会定期发布区域租金参考价，为市场提供透明指引。对于合同纠纷，已建立快速调解机制，通过街道、行业协会等多渠道化解矛盾。物业服务质量纳入季度考核，投诉集中的小区将重点整改，这间接提升了租赁住房的居住品质。公积金服务升级后，租客提取支付租金也更便利。这些组合拳既保障租客稳定居住权，也维护房东合理收益。 [详情]