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未取得商品房预售许可证，之后取得房地产权证，买卖合同的效力问题
未取得商品房预售许可证，之后取得房地产权证，买卖合同的效力问题高院司法解释：“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”在司法实践中不能机械的... [详情]
看房选房 2014-07-18 08:49- 房地产中的五证和商品房预售许可证是什么？ 看房选房 2013-04-16
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房地产新政重磅出台:现房销售与预售资金双管齐下
全国住房城乡建设工作会议提出加快构建房地产发展新模式,重点推行现房销售制度,严格规范预售资金,同时强调因城施策优化房地产政策。会议还部署了多项配套改革措施,包括深化住房公积金制度改革、提升物业服务质量等,旨在促进房地产市场持续健康发展。 近日,全国住房城乡建设工作会议在京召开,会议对房地产市场发展作出重要部署。会议强调要准确把握房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式,推动行业平稳健康发展。 现房销售制度将全面推行,预售资金更趋严格 会议明确要推进现房销售制度,实现"所见即所得",从根本上防范房屋交付风险。对于继续实行预售制的项目,必须严格规范预售资金,切实维护购房人的合法权益。这一举措将有效解决期房销售带来的交付风险问题,保障购房者权益。笔者认为,现房销售制度的推行虽然短期内可能增加开发企业资金压力,但长期来看有利于行业规范发展,值得肯定。 多项配套措施同步推进,构建房地产发展新格局 会议还部署了深化住房公积金制度改革、提升物业服务质量等重要举措。特别值得注意的是,会议提出要探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式,推动"物业服务进家庭"。这些配套措 [详情]
楼市内参组 2025-12-24 12:32:38- 大兴黄村新盘预售证出炉,712套房源待售 北京房小知 2024-07-18 13:03:10
- 北京房地产预售资金新政策 北京房小琪 2024-05-11 22:02:57
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