中信?聚信汇金地产基金1号集合资金信托计划”交易结构是啥&放贷、受托人股东作劣后违规吗? 2 0

水盟之家 0

本来想匿名的，又觉我等前民工其实人微言轻。1.你知道公墓基金吗？如果知道那就好理解，如果不知道，我就当你知道了。请看这个产品名字，熟读5遍以上，关键词********基金1号*******。好像发现了...什么，恩，就是投资者买的其实是个基金型信托。那就是说其实结构化的设计面对的是这个基金，你懂的。所以，中信集团购买T2是木有问题的。我会告诉你实际上是不用出钱的不？2.“四三二”那个仅限于债权类信托，中国的创新从来都是规避监管而生的，你不让我做贷款，我做成基金投资，你咬我啊。银监还真想咬，这不新闻满天飞，不让资产池信托投非标吗？但这个，说起来容易做起来难啊。好比你提的银监发的2号文，这让之前中诚矿产那产品100比1的结构比脸往哪儿搁啊。这事儿我只能说这么多了，你懂的——————————————————————————————————————好吧既然你打破砂锅问到底，那我就扔掉节操不要鸟1.要理解一个信托产品，首要从名字开始入手。聚信汇金，是款地产基金型信托，或者叫主动管理型，或者叫资金池信托。当然，它不是基金！它是信托！这个不需要曝光，我能说这在2年前是银监鼓励的吗，说好听点是一是为了发挥信托公司的主动管理能力，投资能力，二是通过资金池资产池的对接，弥补资金的空闲期，提高效率，降低风险。当然，这是说好听点。2.关于劣后级的购买，好吧，房地产的集合信托计划，是事前报批的，只要xxx点了头的，那就是可以做的。所以，就别纠结那个了。3.我上面说了，只有你做XXXXX房地产贷款集合信托计划的时候，才受四三二的限制（这个也难说，还是看xxx点不点头，毕竟房地产信托是要报批的），现在市场上假股真债的方式都快玩烂了，但总能推陈出新。何止股权投资，这个收益权，那个收益权，反正我是一直没弄懂股权收益权，想出来的人真牛逼。如果你真对这个感兴趣，建议去看看安信信托。昆山纯高案，估计对你能有些帮助。4.实施力度，一条装满10万亿黄金的大船，真的很难翻，只有等冰山。致我们终将逝去的----刚性兑付。 [详情]

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信托计划本身就是项目的股东，同一信托计划向其提供信托贷款（即股东借款），而非开发贷。“432”原则是只针对开发贷款。