集资房可以办理按揭吗? 2 0

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如果是符合国家规定,利用单位自用土地进行集资建房的话,这时的集资房按揭手续参照经济适用房的有关规定操作。如果是没有经过批准,利用村集体土地进行集资建房的话,这就是小产权房,这样的房子就不能办理按揭。
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女子买别墅办按揭失败开发商拒退钱，违约金扣除合理吗？

女子买别墅办按揭失败开发商拒退钱，违约金扣除合理吗？

       近日，南京一位81岁的王老先生在句容康缘养生谷购买养老入住权益却遭遇退款纠纷的事件，引发了社会对购房合同中违约金条款合理性的广泛讨论。类似案例中，江苏一位女士购买别墅后因按揭贷款失败，开发商不仅拒绝退还全部首付款，还强行扣除高额违约金的... [详情]

null   2025-05-23 09:10
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银行按揭政策再趋严,深圳购房者需注意

       摘要: 【银行按揭政策再趋严,深圳购房者需注意】今日热点:深圳多家银行开始执行不封顶不放贷。深圳的多家银行最近开始对个人住房按揭贷款政策严格执行,要求在房屋主体结构封顶后才能放款。这一举措旨在防范银行风险,同时为购房者提供更多保障,但可能对开发商的现金流造成一定影响。 正文: 最近,深圳的多家商业银行对个人住房按揭贷款的政策变得更严格了,要求只有在房屋主体结构封顶后才会放款。根据多家银行的确认和房企的证实,这一政策已经开始执行。实际上,早在2003年,央行就已发布过相关政策,明确要求商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。2007年,央行和原银监会进一步明确了这一要求。 一些分析师认为,这一政策表明银行在贷款方面变得更加谨慎,目的是为了防范银行自身的风险,同时也降低楼盘烂尾的可能性,为购房者提供更多的保障。对于现金流较好的企业和项目,封顶放款的影响不大,但对于近两年来销售放缓、现金流吃紧的大部分房企来说,这将是一个很大的考验。 小编点评:深圳的银行此举虽然是为了防范风险,对购房者来说也是一重保障,但对一些资金链紧张的开发商来说无疑是雪上加霜。购房者应当关注这些变化,选 [详情]

深圳房小帮   2024-07-06 14:33:12
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贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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