小产权住房国家有什么规定? 2 0

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你好,中央政府明确规定,非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”,均不符合法律规定,不受法律保护,即不能办理土地使用证、房...产证、契税证等合法手续。因小产权方的土地性质不同,不用缴纳土地出让金等,所以便宜,但作为诚实居民购买就不合法。今后在房产抵押、出国资产证明等问题上都不能作为合法的财产。也不能进行合法的交易。关于您提到的拆迁问题,如果政府没有对房屋土地征用,原则上是不会拆迁的。这里提到的不合法,是指城镇户口居民购买小产权房。如果是农村户口是有小产权房屋指标的,按规定拥有的小产权房是受法律保护的,可以继承,但不能买卖。所以,如果您是城镇居民户口,还是建议您购买具备合法手续的商品房。 [详情]

水晶蓝zt 0

“小产权”是指在农民的集体土地上所建的房屋,国家不发产权证,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章。这类房屋因不符合法律规定,不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、...契税证等合法手续 [详情]