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工商银行发布存量房贷利率调整细则，利率重定价日如何影响还款？

工商银行发布存量房贷利率调整细则，利率重定价日如何影响还款？

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null   2024-10-11 13:52
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存量房贷利率如何动态调整?细则落地!

       最新 政策解读 研究报告, 点击填写资料 联系索取 2024年10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行这六大商业银行发布公告,将从11月1日起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。 公告中对 满足什么条件可以申请调整、重定价周期如何设置 两方面重点问题进行了详细阐述,内容如下: 存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时,客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP,且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限(如有) ,具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。 上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。 存量房贷客户可申请调整重定价周期,选择 按3个月、按6个月、按12个月重定价。 存量房贷调整重定价周期后,原贷款合同每年1月1日重定价的,以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日;以贷款发放日对月对日重定价的,以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为 [详情]

中指研究院   2024-11-03 11:18:41
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贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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