- 房天下知识 专业、实用的房产知识平台
-
厦门房地产抵押权登记指南 流程和费用整理
如果为债务人履行债务提供担保设定抵押就需要是房管局进行抵押登记，那么房产抵押登记有和要求呢？期房可以吗？又需要哪些流程呢？ [详情]
买房准备 2016-01-12 18:27- 房地产抵押(抵押权登记) null 2014-06-18
- 房地产抵押权登记流程以及青岛房地产抵押相关法规 null 2013-06-19
- 实时资讯 最有内容的权威发布
-
产权面积与实测不符?权威解答来了!
本文详细解析了不动产登记中常见的产权面积与实测面积差异问题,明确指出应以实地测量数据为准的法律依据,并阐述了面积核定的具体操作规范,帮助业主正确理解不动产登记规则。 在房地产权属登记过程中,经常会出现产权证记载面积与实际测量结果存在出入的情况。这种现象的形成原因复杂多样,既包括早期测量技术局限造成的误差,也涉及建筑物后期改建扩建等现实因素。 针对这一普遍性问题,我国现行法规给出了明确界定。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条明确规定:"土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致,但实地面积与批准面积不一致的,按实地四至界线计算土地面积,确定土地的所有权或使用权"。这一条款为解决面积争议提供了法律准绳。 在实际操作层面,不动产登记机构遵循"高精度代替低精度"的基本原则。当出现面积差异时,优先采用技术更先进、数据更的测量结果。同时要求对面积变更的具体原因作出详细说明,确保变更过程公开透明、有据可查。 值得注意的是,虽然面积数据会根据测量结果进行调整,但土地的四至界线仍以原始批准文件为准。这种处理方式既保证了产权信息的准确性,又维护了不动产登记的严肃性和连续性。 [详情]
房市测评眼 2025-08-25 19:13:53- 不动产继承权公告:一批产权变更信息公示 StellarGrove 2025-08-23 18:02:37
- 北京宅基地确权登记:农民权益大保障! 北京房小知 2024-07-13 00:47:51
