关于万科,新华资产声明揭开了一个盖子

       1 尽管及时发出了一则官方声明来斥责不实消息,但语焉不详的内容,并未让新华资产管理股份有限公司(下称新华资产)和它的母公司新华人寿保险股份有限公司(下称新华保险),从风波和麻烦中解脱出来,在股市和债市上似乎还连累了重要合作伙伴。 3月5日,万科公开表示3月11日到期的美元债偿债资金已经到位,偿债工作正在有序铺排中。次日上午,市场反应积极,20万科04、21万科02等债券回涨,信心似乎正在修复。 优等生万科面临的考验,关乎整个行业的整体信用。 一位曾长期在上市房企负责融资的朋友说,新华保险这次只是揭开了一个盖子。除开两个主角,这次风波还把“保险资金以‘保债计划’为通路向房企融资”的模式推到了水面之上。这种融资渠道完全合规,最近在房地产领域增量有所放缓,但存量不小,其安全性应该引起重视。 “保债计划”是个简称,全称是“保险公司债权投资计划”,是指保险资产管理公司作为受托人,面向委托人发行受益凭证,募集资金以债权方式主要投资的一种产品。近些年来主要的投资方向是基础设施和房地产。 按照要求,保险资金不能投资住宅,不能投资房地产非上市公司股权,可以投资持有型的非住宅不动产,可以投资房地产上市公 [详情]