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谁管小区物业——业主自治与专业管理的平衡之道
本文解析小区物业管理的权责主体与协作机制，结合案例探讨业主自治难点与物业创新服务，提出通过制度细化与数字化手段构建良性治理模式。 [详情]
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宁波物业信用评价揭秘!看看你的小区物业咋样?
宁波市上线了“物业情况查询”功能,市民可方便查询小区物业的信用等级。物业信用包括哪些 宁波市住房和城乡建设局新推出了“物业情况查询”功能。现在,市民们可以很方便地查询自己小区的物业服务企业和物业项目经理的市级信用等级。此外,市房屋安全和物业管理中心还设立了咨询热线。很多人打电话来问:“信用评价的内容是什么?”“物业服务企业的信用等级是怎么来的?”“啥情况会扣信用分?”针对这些问题,相关负责人给出了详细解答。 首先,物业信用评价等级分为A、B、C、D、E五个等级。宁波市会根据信用评价标准,对物业服务企业和物业项目经理进行打分,每天更新信用评价分数。最后按季度进行排名,前10%的是A级,10%-40%的是B级,40%-80%的是C级,80%以后的就是D级,有特定不良行为的则为E级。 那么,评价内容包括什么呢?信用信息主要由基础信用信息、市场行为信用信息、项目履约行为信用信息和其他信用信息构成。具体来说,项目履约行为信用信息是根据物业主管部门的常态化检查结果登记录入的。今年,市区两级物业主管部门已经开展了765次住宅小区检查,录入了308次履约检查结果,累计扣分1239分。不履行物业服务合同 [详情]
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