房产税包含土地价值如何计算 1 0

ask3412807272 1

1、法律解答:房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种情况。从价计征时,房产原值应包含地价。对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地...发生的成本费用等。2、法律依据:《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第三条规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。3、核心分析:1. 适用逻辑:从价计征房产税时,需考虑房产所占用土地价值。2. 权利义务:纳税人有准确核算房产原值包含地价并依法缴纳房产税的义务。3. 关键构成要件:明确房产原值包含地价的范围及宗地容积率的规定。4、实务建议:1. 收集证据:收集土地出让合同、支付凭证、土地开发成本等相关资料。2. 准确核算:按照规定准确计算房产原值中包含的土地价值。3. 纳税申报:在规定时间内进行房产税纳税申报,如实填报房产原值等信息。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
租房合同合不合法?这些关键点你一定要知道!

租房合同合不合法?这些关键点你一定要知道!

       租房合同是否合法直接关系到租房者的权益保障。本文通过四个关键点,详细讲解如何判断租房合同的合法性,并解释了在已经签署合同后,若不想继续租房该怎么办。 [详情]

租房准备   2024-06-24 09:48
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

房产税不同于房地产税,用于楼市调控的房地产税尚未设立

      设立房地产税仍是将来时 房产税和房地产税,一直都很热,但人们总是“傻傻分不清楚”。 消息是,财政部部长肖捷日前谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。在这篇名为《加快建立现代财政制度》的文章中,肖捷提出要按照“立法先行、充分授... [详情]

街景惠州   2017-11-09 09:28:00
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
房产购置税 房产税如何计算 房产遗产税 房产赠与税 房产土地税 房产税 房产税房地产税 房产税如何征收 房产税最新消息 房产营业税 房产税计算公式 房产税开征范围
购房工具箱 按揭

贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
  • 按揭成数： ㎡
根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
大家还在看 换一换
合肥首套房贷款利率 新乡二手房交易税费 希腊二手房交易税费 买房迁户口流程 湘潭二手房交易税费 西宁二手房交易税费 西班牙二手房交易税费