商铺出租后,租客在转让期间房租到期,不交租金也联系不上他,我该通过何种法律途径解决 18 0

ask2196856593 2

您好，对方违约在先，你有权追究对方违约责任。一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项...，不能同时要求双份赔偿。?那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。 [详情]

ask3003943100 2

收集证据，准备起诉。

ask1727101306 2

协商不成可以起诉维权

ask1438602547 1

你好，对方违约的可以按照合同约定要求对方承担违约责任

ask1937070426 2

您好，按照您所述，是属于对方违约，您可以扣除其押金以及解除合同，给付应给付的剩下的租金。协商不成，建议您起诉到法院主张自己的合法权益。

ask7442807912 2

无法协商可以起诉要求进行赔偿。