- 房天下知识 专业、实用的房产知识平台
-
太原支持居民换购住房退个人所得税，置换房产是现卖好还是先买好
近日，太原市政府出台了一系列促进房地产市场平稳发展的措施，其中之一就是支持居民换购住房退还个人所得税。这项政策在满足一定条件的情况下，对出售现有住房并在一年内在太原市范围内重新购买住房的纳税人，将退还其已缴纳的个人所得税。 [详情]
买房准备 2023-08-21 16:05- 公司购买房产交哪些税？公司买房和个人买房的区别是什么？ 缴税过户 2021-09-06
- 个人购买第二套房产的税费是多少？ 买房准备 2021-02-04
- 实时资讯 最有内容的权威发布
-
一文读懂:个人销售购买2年以上住房免征增值税政策
2025年12月30日,财政部、税务总局联合发布个人销售住房增值税政策公告,明确自2026年1月1日起,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。该政策统一全国征管口径、简化税制,是落实增值税法立法精神的重要配套举措,对降低住房交易成本、激发存量房市场流动性具有重要意义。 一、核心政策要点 二、与旧政策的核心变化 1.征收率下调:不满2年住房的征收率从5%降至3%,直接降低短期交易的增值税税负(如100万元成交价,旧政策约缴4.76万元,新政策约缴2.91万元,减少约1.85万元)。 2.全国统一口径:彻底取消北上广深对"满2年非普通住宅差额征税"的特殊规定,所有城市执行同一标准,简化征管与交易决策。 3.旧规同步废止:明确以新公告替代财税〔2016〕36号的对应条款,消除政策适用冲突。 三、关键概念与计算示例 1.购房年限认定:通常以契税完税凭证或不动产权证的登记时间孰早为准,各地征管口径以当地税务部门解释为准。 2.计税方式:不满2年住房按含税销售额÷(1+3%)×3%计算应纳税额(如含税价100万元,应纳税额=1000000&divid [详情]
房天下 2025-12-31 10:32:11- 两部门:个人将购买2年以上住房对外销售的免征增值税 中国房地产报 2025-12-31 09:23:33
- 揭秘避免房产购买风险的实用攻略 北京房小知 2024-05-06 20:02:59
- 房源推荐 做你忠实的倾听者
-
新房直通车更多>>
-
首创禧悦兴城 大兴首创禧悦兴城 31000
-
国贸T30公馆 朝阳国贸T30公馆 65000
-
缦云ONE 通州缦云ONE 72000
二手房直通车更多>> -
