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房贷利率下调月供涨，等额本息和等额本金有何区别？

房贷利率下调月供涨，等额本息和等额本金有何区别？

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null   2024-11-22 20:30
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房贷利率创新低!北京购房者可省52万利息

       今日热点:LPR迎年内首降你的房贷一定会减少吗。央行下调5年期LPR利率至3.5%,创历史新低。以北京为例,首套房利率降至3.05%,二套房利率3.25%。100万贷款30年可节省近2万元利息,叠加此前降息可省52万。存量房贷也将受益,购房成本持续降低。 央行公布的5年期以上LPR降至3.5%,较上月下调0.1个百分点。这是今年首次降息,意味着购房者的贷款成本将进一步降低。此次调整不仅影响新发放贷款,存量房贷利率也将随之下降,为已购房者减轻还贷压力。 北京房贷利率创历史新低 以北京市场为例,本次降息后首套房贷利率有望降至3.05%,二套房贷利率可达3.25%。值得注意的是,五环外二套房利率较五环内更低,这一差异化政策为郊区购房者带来更大实惠。根据测算,100万元30年期贷款,月供可减少56元,总利息节省近2万元。若叠加去年以来的多次降息,部分购房者累计节省利息可达52万元。 降息红利惠及新老购房者 此次降息最值得关注的是存量房贷也将同步受益。按照现行政策,在房贷利率重定价日后,已购房者的月供金额将自动调整。这意味着不仅是新购房者,那些已经背负房贷的居民同样能享受到政策红利。在当前经济 [详情]

栖月台   2025-08-25 19:34:07
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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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