宅基地使用权归属问题:没房子的老宅基地还是我的吗? 1 0

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宅基地使用权归属问题需要从权属性质和确权程序两方面来看。农村宅基地属于集体所有,村民享有的是使用权而非所有权。即使地上房屋已经倒塌或拆除,只要集体尚未收回土地使用权,原使用权人仍可主张权利。确权过程中...,需要核查土地登记档案和权属来源材料。如果该宅基地曾经过合法审批手续,且使用权人未主动交回或集体未依法收回,即便地上无建筑物,原则上仍归原使用权人所有。但实际操作中,若宅基地闲置超过两年,集体有权根据相关规定启动收回程序。对于房屋已经灭失的情况,建议尽快向村委会申请补办确权手续。需要提供原宅基地批准文件、身份证明等材料,必要时还需四邻指界确认。若遇权属争议,可申请乡镇政府调解处理。当前农村不动产统一登记背景下,及时办理确权登记能更好保障合法权益。 [详情]

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