婚前买的房交房时已婚,配偶另有房产,契税怎么算? 1 0

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契税计算主要看购房合同签订时间和家庭名下房产情况。虽然房子是婚前购买,但交房时已结婚,契税缴纳需以家庭为单位核查房产。配偶名下另有房产的情况下,这套房会被认定为家庭第二套住房。首套房和二套房的契税税率...存在差异,普通住宅首套90平米以下按1%征收,90平米以上1.5%;二套统一按3%征收。需要注意的是,购房合同签订时间在婚前,但房产登记在婚后完成,这种情况下税务机关通常以办理产证时的婚姻状态为准。建议携带购房合同、结婚证等材料到当地税务窗口核实,不同城市对"家庭唯一住房"的认定标准可能存在细微差别。 [详情]

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公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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