新房交房具备哪些条件 6 0

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买新房的话，要求开发商按合同约定的时间交房。

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房屋交房条件包括1、住宅质量保证书,2、工程开工许可证(3)住宅使用说明书(4)建筑工程竣工验收备案表(5)商品房预售许可证或预售许可证。

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1开发商有预售许可证;2开发商有违建的房产,可以到当地的规划局举报;3开发商是否出具土地使用权证书,有了《商品房销售管理办法》的文件、资料;4，有了预售许可证,可以出卖。

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1、房屋竣工后,购房人取得商品房预售许可证2、购房人在取得商品房预售许可证或销售许可证3、购买人将符合商品房预售条件的,可以提供《商品房预售许可证》及其构成表格资料4、开发建设单位应当依法向城市、县人...民政府建设行政主管部门申请办理工程规划登记备案和消防安全鉴定手续5、符合城市规划要求的,房屋土地和公共配套的设施等有关文件。6、有关行政机关、行政机关依法裁定或者行政决定的其他条件。7、市、县人民政府房地产行政主管部门对未按照本条例规定的投资、出资建设的住宅,应当办理房地产权属登记手续,取得不动产权证书;没有按照本规定办理所需的行政手续或者开发手续的,属于违法建筑,应当经批准并处罚款。 [详情]

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1、具有城镇常住户口或有效居留身份2、具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明3、具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力4、具有购买住房全部价款30%以上的...自筹资金;5、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人 [详情]

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一、购房合同的具体条款，买方：1）购房人与开发商签订《商品房预售契约》；2）购房人与开发商签订《商品房买卖契约》并缴纳契税，如已备案但未办理产权登记，可向房地产主管部门交付违约金;3）购房人向房地产主...管部门申请延期交付房款;4)经济适用住房在取得竣工验收证明后，按照规定，向建设主管部门提出交相关申请。二、购房人与开发商签订《商品房买卖契约》并缴纳契税，根据购房时间、房地产商向房地产主管部门交付房屋契税。因为开发商和购房者各自的需求不同,购房者应在购买完房地产后,到当地房地产主管部门提出交房资料的申请书,然后到相关政府部门进行审批,然后到相关部门办理相关手续。 [详情]