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广州出台农村住宅建设新规:明确"一户一宅"标准,规范宅基地管理
广州市发布农村住宅建设管理新规,明确"一户一宅"认定标准,严格限制宅基地建设指标,分类处理历史遗留房屋问题,实施区域差异化管控,鼓励盘活闲置宅基地资源,构建四级体系。 广州市近日出台农村住宅建设管理新规,对宅基地分配资格认定、建设标准、历史遗留问题处理等方面作出明确规定,旨在规范农村住宅建设秩序,强化集体土地管理。 "一户一宅"认定标准明确,四类情形可获资格 新规对"一户"认定设置了四类标准:夫妻与未成年子女同住视为一户;多子女家庭中需有一人与父母同户,其余子女成年后可分户;独生子女婚后可选择独立成户或与父母同户;离异无房者再婚且配偶无房可认定为一户。同时设立负面清单,存在"一户多宅"、出售出租赠与原住宅等五类情形的,禁止新建或购买集中住房。这一规定既保障了农民的基本居住需求,又有效防止了宅基地资源的滥用。 建设标准严格把控,历史问题分类处理 新规对宅基地建设指标作出严格限制:每户建筑基底面积不超过80平方米,总建筑面积不超过280平方米,建筑层数不超过3层。对于历史遗留房屋确权问题,按建成时间分类处理:1986年前建成的房屋经公示无异议可直接确权;1987-1998年建成的需合法用 [详情]
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