离婚时还有房贷没还清,法院一般会怎么处理? 1 0

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离婚时若房产仍有未结清房贷,法院通常会结合房产归属与还贷能力进行综合判定。若双方协商一致,可约定由取得房产的一方继续偿还贷款,并办理过户手续及银行还贷人变更;若协商不成,法院可能根据房产登记情况、出资...比例、还贷贡献等因素判定归属,同时要求取得房产方补偿另一方已还贷及增值部分。 需注意,未结清贷款前银行通常不允许变更抵押人,即使法院判决房产归一方,也需先结清贷款或经银行同意才能过户。实践中,双方可协商由一方"名义还贷",待贷款结清后再办理产权分割,但需通过书面协议明确权责以避免纠纷。 若房产被判定出售,所得款项需优先偿还银行贷款,剩余部分再按比例分配。处理此类问题时,建议提前与贷款银行沟通政策,并留存还贷凭证等证据。 [详情]

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公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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