房贷没还清怎么办理房产赠与手续? 1 0

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房贷未结清时办理房产赠与需注意房屋仍处于抵押状态。根据相关规定，设有抵押的房产需经抵押权人（通常是银行）同意才能办理赠与手续。实际操作中，建议先与贷款银行沟通，银行可能要求提前还清剩余贷款解除抵押，或...由受赠方承接剩余房贷（需重新审核资质）。 办理流程上，需双方签订赠与合同并进行公证，随后携带身份证明、房产证、公证书等材料到不动产登记中心申请过户。若银行同意带抵押过户，需同步办理抵押权变更登记。需注意的是，直系亲属间赠与可能涉及契税等费用，非直系亲属赠与税费更高，部分城市还限制赠与后房产的出售年限。 建议提前咨询当地房管部门和税务机关，了解最新政策和费用明细。若涉及复杂情况，例如共有人不同意赠与或存在其他产权纠纷，需谨慎处理。 [详情]

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租房准备   2024-06-24 09:48
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贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
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  • 面积： ㎡
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支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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