北京住宅出新规!七层及以上的宅地可以用抬板设计,三类用地可优先开展!

       1 0月12日晚,北京市规 自委发布《关于本市住宅公共空间品质提升的意见(试行 )》。 《意见》鼓励 鼓励存在地形高差、滨水沿线、位于轨道“微中心”的三类居住用地优先开展抬板设计。 拟通过“招拍挂”方式出让、层数在七层及以上的居住用地可以采用抬板设计。 抬板高度原则上不得超过8米。 抬板下的部分不计入容积率和地上建筑规模,如果设置的是非经营性的公共设施,产权归全体业主所有。 1、 政策的出台背景与意义是什么? 答:为持续推进 “好房子” 建设,进一步延伸打造 “好小区”“好社区”,《意见》聚焦提升社区公共空间品质,通过营造精品、活力、高品质公共空间,让居住环境更舒适,同时回应居民多样化的邻里交流需求。 2、 政策对提高住宅公共空间品质有什么作用? 答:一是提升服务配套品质,小区更有活力。释放更多空间,结合居民需求灵活布局便民商业、文化休闲、健身运动、养老服务、停车等功能,拓展丰富便利的居民活动场景,持续提升社区宜居性。二是有助于塑造立体景观、丰富空间体验,环境更宜人。结合下沉庭院、屋顶绿化、垂直绿化等方式,塑造步移景异、开放多维、富有生机的花园底盘,实现居民推窗见绿、下楼入园的宜居体 [详情]