怎么看我买的房子是不是安全呢? 10 0

进击的山贼 6

房子安全问题涉及内容复杂，但选址、造型、设计、结构（户型）、施工、建材、房屋使用是保障建筑安全的几大要素。 选址 房子应避开山顶、陡坡、湖泊、水库、河岸、回填土区等地貌，目前房地产商热炒的依山傍水...、回归自然等概念，也应当引起消费者及相关部门的注意，在规划审批环节就堵住隐患。 造型 无论是什么结构，房屋建筑的造型都不应采用严重不规则的设计方案，其平面及立面布置应规则、对称，并具有良好的整体性，这样的房屋“天生”就具有良好的抗震性能。平面布置和立面造型越规则、越方正，安全系数越高。那种看起来“标新立异”的房子，越难保证其安全性，需要在后期的结构设计和施工中予以加强。 结构 目前市场上民用住宅最常见的建筑结构形式主要包括钢结构、框架结构和砖混结构。从安全和抗震能力来说，钢结构房最好，框架结构其次，砖混结构最差。 安全除了与建筑结构形式有关外，还与户型有着较大关系。现在，跃层、复式和错层户型的房子很流行，但从抗震上讲，平层房抗震性最好。 载荷 荷载能力是房屋安全的灵魂。所谓荷载，是指能使结构产生效应(结构或构件的内力、应力、位移、应变、裂缝等)的各种原因的总称。此外，一些使房屋结构产生变化的原因，如温度变化、材料收缩、地基变形、地面运动等现象，在习惯上也以“荷载”一词来概括。 一座楼房在设计的时候，必须严格遵循国家颁布的《建筑结构荷载规范》，结合各地的气候、地质强度、地震频率等因素计算其荷载力的最大上限。同时，设计团队必须具有国家认可的设计资质。设计方案需经规划、建设、城建、消防、交通等部门审批。 施工 工程施工质量的控制，直接关系到房屋安全能否达到设计要求。而施工质量的控制只有一个准则，那就是“按图施工、按规范施工”。 建材 结构和户型是房屋的骨骼，砖头、水泥、钢筋、玻璃、陶瓷等各类建材是房屋的血肉，因而采用何种建材也直接影响着房子的安全。令人遗憾的是，目前除水泥行业外，玻璃、陶瓷等建材行业至今仍没有安全标准化的实施办法和评级标准，这为房屋安全性留下了很大隐患。 装修 为了使房子更称心如意，很多业主喜欢自行修改房屋的内部结构，这里打掉一堵墙，那里多开一扇窗，但却忽略了装修对于房屋结构安全所造成的危害。一些不规范的家装公司和很多以“散兵游勇”形式存在的马路装修队，为了迎合消费者而盲目拆除房屋结构的承重墙、在墙壁上进行胡乱钻孔的行为都有可能对住房、甚至对整栋楼造成损害，进而影响公共安全。因此，如果需要重大拆改应该先报相关部门进行安全鉴定。 以下房屋装修改造应该避免：拆改柱、梁承重构件，在悬挑楼梯或承重墙上挖壁打洞，随意扩大原有门窗尺寸或另建门窗，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇，在楼面基层凿槽安装各类管道，擅自改建浴池，影响楼房安全、腐蚀墙体等。 [详情]

小问题我是小问题 7

呵呵呵呵呵呵呵呵呵，没法看！今天你看你家小区旁边是仓库！谁知道明天里面会不会放什么奇怪的危险物品！！！！

刘星lgz 4

开发商是否五证齐全、房屋能不能做商业贷款，签署合同是不是正规商品房买卖合同

生命不息，运动不止！ 4

看开发商的相关手续证明，自己再多了解了解比较好

www12306 3

看开发商的五证是否齐全，签合同是否是商品房的合同

张肖肖18612827360 3

看五证，看是否是网签合同