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上海楼市新政重磅落地:外环、公积金提额、商贷利率统一
上海出台楼市新政,外环外取消限购套数限制,公积金贷款额度提升至216万元,商业贷款利率不再区分首套和二套。新政还优化政策,暂免非沪籍家庭首套房。相比北京,上海政策力度更大,范围更广,有望提振市场信心。 上海近日发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》,从限购、公积金贷款、商业贷款利率、等多方面调整楼市政策,力度超过北京,引发市场广泛关注。 外环外取消限购套数限制,精准释放购房需求 新政明确,符合条件家庭在外环外购房不限套数,成年单身人士按家庭执行限购政策。这意味着沪籍居民家庭及单身人士,以及缴纳1年社保/个税的非沪籍人士,在外环外购房将不受套数限制。数据显示,今年以来上海新房成交中超百分之六十集中在外环外,二手房外环外成交占比也达百分之五十一。这一调整将有效激活外环外市场,满足刚需和改善性需求。笔者认为,精准放宽外环外限购既避免了核心区域过热,又能促进郊区去库存,是政策的一大亮点。 公积金贷款额度提至216万元,支持"又提又贷" 公积金政策方面,购买二星级以上绿色建筑或多子女家庭首套房,贷款额度可达216万元。同时支持提取公积金支付首付,并允许"又提又贷"。以总价300万元的房产 [详情]
momo 2025-08-28 13:47:48- 武汉房贷利率新变化!首套二套利率持平 公积金同步下调 雪精灵2011 2025-08-25 21:02:15
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公积金贷款额度查询:
元 住房公积金个人缴存额:% 缴存比例:元 配偶住房公积金个人缴存额:% 缴存比例:元 房屋评估价值或实际购房款:其他 政策性住房 房屋性质:年 贷款申请年限:注:贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。其他 AA级 AAA级 个人信用等级:- 您可申请的最高贷款额度是:
网址查询: 北京住房公积金管理中心服务热线: 12329
电话办理业务流程服务网点: 北京住房公积金管理中心和分处地址联名卡查询: 北京住房公积金经办银行
(地址及电话详情)只适用于北京,更多查询,请点击公积金查询- 提取条件
- 提取流程
- 提取材料
- 提取额度及频次
【购房提取】
1、住房公积金的缴存职工;
2、提取原因为购买具有所有权的住房。
注:异地购房亦可提取公积金
【租房提取】
实时消息: 1月29日起公积金提取条件放宽 连续缴存三月即可提取
1、申请人为住房公积金的缴存职工;
2、房租支出超出家庭工资收入5%。(提示:根据1月28日发行实时政策,取消房租支出占家庭收入比例的限制,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。但是北京相应细则暂未出台,本地宝将第一时间为您更新。)
【其他提取】
北京市住房公积金提取条件(房屋类)
北京市住房公积金提取条件(非房屋类)
【推荐阅读】
租房提取公积金新政策关注热点(1月28日起)
第一,职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;
第二,租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;
第三,租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知全文
住房公积金提取新政2015:租房提取公积金条件放宽
