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北京昌平新房,建发越秀·观玺的基础信息与看房须知
建发越秀·观玺 位于昌平东小口镇建三路与建材城南路交汇处,由 建发房产 与 越秀地产 联合打造,为70年产权纯商品住宅。项目整体由5至18层洋房与小高层组成,规划总户数约1352户,建筑形态以改善型洋房和南北通透小高层为主。社区容积率2.45,绿地率约30%,车位配比1:1.22,交付标准为精装交付,暂定交付时间为2029年6月。目前项目处于待售状态,在售产品覆盖建筑面积约80—143㎡三居至四居,全盘参考总价区间约520—930万元,具体房源价格与销售状态以售楼处现场口径为准。 基础信息总览 项目由北京兆晏房地产开发有限公司开发,物业公司为怡家园(厦门)物业管理有限公司。从社区整体规划看,建发越秀·观玺在昌平东小口板块的改善属性较为突出。社区住宅建筑面积约13.6万㎡,占地面积约5.6万㎡,洋房占比约45%,这一比例在同板块在售项目中具有相对优势。楼间距约29—69米,社区内实行人车分流,地上归家动线全部为人行空间。项目采用抬板建筑设计,东侧抬板约5米、西侧约1.7米、南侧约1.8—3.9米,形成板上园林、板下车库的社区格局。整体楼栋朝向偏东南约6度,有利于兼顾采光与通风的均衡性。 [详情]
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