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看房选房 2020-01-12 00:04- 上海甲级写字楼究竟怎么判别 5A不是5A级 null 2013-09-02
- 5A甲级写字楼如何划分？设施标准是什么？ null 2013-08-30
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机构:北京甲级写字楼租金连跌八个季度
14日,仲量联行发布报告显示,截至2020年底,北京甲级写字楼租金连续第8个季度下跌,环比下跌2.6%,同比下跌7.9%。随着供给增加,北京甲级写字楼整体空置率由2019年底的11.3%提高至15.4%。 仲量联行华北区董事总经理张莹表示,受疫情影响,北京写字楼市场潜在新租需求锐减,未见明显复苏,租金价格创多年来最大跌幅。 具体来看,2020年四季度北京写字楼市场共有两个新项目240702平方米入市,净吸纳量60592平方米。随着需求下降,租金也不断下调,北京甲级写字楼租金由2020年三季度的379元/平方米/月降至342元/平方米/月。 “目前项目入住率相对较低。”张莹表示,需求仍处疲软态势,四季度搬迁交易占市场总成交的60%。 从需求端来看,金融和IT行业仍为当前租赁市场的主要需求来源。同时,大健康行业逐渐兴起,截至2020年底,大健康行业的租赁成交占全年新租交易的15%左右。 仲量联行北京商业地产部总监张斯亮表示,2021年市场预计持续承压,租赁需求会保持相对疲软,供给高峰也将在短期内延续。市场压力将驱使租金进一步下跌,但全年降幅会有所收窄,市场复苏还需要更多时间。 文章来源: [详情]
3房网 2021-01-15 14:47:34- 北京甲级写字楼租金连跌八个季度 经济参考报 2021-01-15 09:12:57
- 5a级甲级写字楼标准 房天下 2020-01-20 17:02:28
