标普上调中海外发展评级,楼市真的稳了吗?

       摘要: 【标普上调中海外发展评级,楼市真的稳了吗?】2023年以来,标普首次调高中资房企中国海外发展的评级,释放了积极信号。然而,专家表示,这只是个例,并不能代表整个房地产行业的复苏。各方意见不一,有人认为政策利好和母公司支持是关键因素,市场对房地产行业的信心仍在波动。 正文: 2023年,国际评级机构标普将中国海外发展有限公司的长期发行人信用评级从“BBB+”上调到“A-”,这是495天以来中资企业首次迎来评级上调。这一消息迅速引发市场热议,有人认为这是楼市企稳的信号,表明国际投资者对国内地产行业的改观。然而,德邦证券的首席分析师金文曦表示,这次评级调整只是针对中国海外发展,不能代表整个房地产行业的复苏。 标普在评级报告中指出,中国海外发展在母公司中建集团的大力支持下,能够在市场压力下保持稳健运营。这家公司坚持稳健的财务策略,未触及“三条红线”中的任何一条,净借贷比率和融资成本均处于行业最低水平。此外,市场环境虽然严峻,但其融资渠道未受影响,显示出强大的韧性和稳健的财务管理能力。 尽管仅有中国海外发展的评级被调高,但这仍然释放了积极信号。经济学者盘和林认为,政策主基调的改变对楼市稳 [详情]