小区里车玻璃被砸,物业该赔吗? 1 0

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小区内车辆玻璃被砸是否由物业赔偿，需要结合具体情况分析。物业公司是否承担责任主要看其是否履行了合同约定的安保义务。如果物业服务合同中明确约定了车辆保管服务，物业则需承担相应责任；若仅提供一般性物业管理...服务，则需考察物业是否存在过失。物业公司收取的停车费性质很关键。若费用属于场地租赁费，物业通常只需提供基本秩序维护；若明确为保管费，则需承担更高保管责任。业主需查看物业服务合同条款及停车费收费依据。物业是否安装监控、安排巡逻等安保措施也是重要考量因素。如果物业在设施配备和人员管理上存在明显疏漏，比如监控损坏未维修、夜间无人值守等，可能被认定未尽到合理注意义务。建议业主先与物业协商，协商不成可向社区或街道调解组织申请调解。调解无效的，可通过法律途径解决。平时应注意留存停车凭证、现场照片、报警记录等证据，便于后续维权。 [详情]