房产开发商在什么条件下可取得预售许可证 1 0

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开发商要取得商品房预售许可证需要满足几个关键条件。工程进度方面,投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的25%以上,且已确定施工进度和竣工交付日期。开发商需要持有完整的土地使用权证书、建设工程规划许可...证和施工许可证,这些是办理预售的基本要件。资金监管也很重要,开发商需开设商品房预售款专用账户,并与银行签订监管协议,确保预售资金专款专用。在提交申请时,开发商应提供详细的预售方案,包括房屋基本情况、价格、交付标准等信息。根据相关规定,各地住建部门会对开发商的资质、信用记录进行审核,符合条件的才会核发预售许可证。需要注意的是,不同城市可能会根据当地实际情况制定更具体的实施细则。 [详情]

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关于小区会所的收入归属问题:业主应该知晓的法律常识

关于小区会所的收入归属问题:业主应该知晓的法律常识

       本文主要探讨小区会所经营收益的归属问题。指出会所是开发商履行行政义务而建,其产权通常属于开发商,因此其经营收益也应属于开发商。同时,会所作为服务设施,不可随意变动或处分,其使用应当符合业主需求,违反相关规定的开发商将承担相应法律责任。 [详情]

物业   2024-05-22 15:40
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不再具备安全生产条件 湖南金侨建设集团安全生产许可证被暂扣

      建筑企业取得安全生产许可证后,降低安全生产条件,导致承建项目发生死人安全事故。经复核,该建筑企业不再具备安全生产条件。 湖南省住建厅近日发出行政处罚决定书(湘建执罚决字〔2022〕13号),决定作出暂扣湖南金侨建设集团的安全生产许可证(湘J... [详情]

中国房地产报   2022-12-21 10:17:13
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